Кредиты на жилье продолжают дорожать. В декабре ставки опять выросли и достигли почти двадцати процентов годовых.

Но в следующем году ипотека станет доступнее, – обещают в Национальном банке. НБУ собирается поддержать жилищное кредитование. И рассчитывает – банки увеличат количество выданных займов в разы. Тему продолжит – Артем Алешин.

Артём Алёшин, корреспондент:

- Получить кредит на жилье в 2011 было непросто. Желающих хватало, но оформить заем смогли лишь единицы. Банки выдвигали клиентам жесткие требования и давали деньги под высокий процент.

Кредитные ставки росли не по дням, а по часам. И к концу года достигли невиданных высот, сетует киевлянка Татьяна. Выплачивать такие проценты Татьяне не по силам. Квартира получается «золотая». Дорогие кредиты – требование времени. Снизить процентную ставку финучреждения не могут. Ресурсов не так уж много, – объясняют в ассоциации банков.

Алексей Кущ, советник президента ассоциации украинских банков:

- Без участі держави найближчі два – три роки запустити програму іпотечного кредитування взагалі не можливо. Тобто держава має створити якісь стимулюючі інструменти.

В Нацбанке этим как раз и занимаются. НБУ планирует активизировать жилищное кредитование.

Сергей Арбузов, председатель национального банка Украины:

- Україна має попит щорічний на іпотечне кредитування десь близько 20 – 30 мільярдів гривень. Я думаю, що у 2012 – ому році ми зможемо задовольнити цю потребу.

Нацбанк ведет переговоры с несколькими крупными финучреждениями. Как государственными, так и частными. Которые при его поддержке будут выдавать более дешевые ипотечные займы.

Сергей Арбузов, председатель национального банка Украины:

- Вважаємо, що в першому кварталі ми можемо отримати умови іпотечного кредитування наступні: це десь термін кредитування не менше десяти років. Відсоткова ставка має бути не більше 14 відсотків у гривні.

Впрочем, даже при такой – уменьшенной ставке – получить кредит на жилье смогут лишь те, у кого высокая официальная зарплата. Аналитик Александр Охрименко рассчитал «проходной» барьер.

Александр Охрименко, президент украинского аналитического центра:

- Чтобы вы купили квартиру в Киеве, хорошую, то вам надо, чтобы зарплата была 15 тысяч гривен. Если вы хотите купить хорошую квартиру в областном центре, то зарплата должна быть около десяти тысяч. Если мы говорим о районном центре, то здесь можем говорить о зарплате в пределах пяти тысяч гривен.

Чтобы кредиты на жилье стали доступными для людей с меньшим доходом, нужен обвал цен на недвижимость, – говорят эксперты. Но резкого удешевления квадратных метров в следующем году не прогнозируют.

[via meget]